De notaris – een onmisbare schakel bij de aankoop van je woning

Een huis of appartement kopen, dat is een grote stap. Of het nu om de aankoop van je eerste woning, een appartement voor na je pensioen of een opbrengsteigendom gaat. Alles moet piekfijn verlopen, zodat je zonder zorgen de nieuwe eigenaar wordt. En dan is er de notaris. Een rol die vaak als een pure formaliteit wordt gezien. Onterecht. Want je notaris zorgt ervoor dat je als koper op je twee oren kan slapen.

Een dienst waar je best al vanaf de eerste stappen in het aankoopproces gebruik van maakt. Wist je immers dat je bod op een woning bindend is van zodra het door de verkoper wordt aanvaard? Je doet er goed aan om je bod te laten bekijken door een notaris. Kwestie van geen risico’s te nemen. Want wat als je nog niet zeker weet dat de bank je een hypothecaire lening zal verlenen? Je notaris zorgt ervoor dat je safe zit.

Hoewel de benaming ‘voorlopige overeenkomst’ of ‘compromis’ anders doet vermoeden, kan je de aankoop na ondertekening niet meer verbreken. De verkoopovereenkomst moet tot in de details juist zijn. En dat is geen sinecure. Het vraagt heel wat opzoekwerk van je notaris en daar is natuurlijk tijd voor nodig. Reken op ongeveer een maand. Daarna moet je de verkoopovereenkomst ondertekenen en betaal je als koper een waarborg van 5 à 10 %.

Pas nadat je de notariële akte hebt ondertekend – maximaal 4 maanden na de ondertekening van de verkoopovereenkomst – ben je de eigenaar van je nieuwe huis of appartement. Een cruciale stap dus die wordt voorafgegaan door de opmaak van een ontwerpakte door de notaris en de volledige betaling van het aankoopbedrag. Op het moment van ondertekening, gidst de notaris je door de juridische informatie en geeft je een woordje uitleg, indien gewenst. Daarna zorgt hij ervoor dat de akte geregistreerd wordt en dat alle nodige instanties op de hoogte zijn van de verkoop. Maar daar hoef jij verder niets meer voor te doen. Handig zo’n betrouwbare expert.